Lo que empez\u00f3 como una promesa de acceso a la tierra para la clase media hoy se transform\u00f3 en un foco de conflicto en el Gran Rosario<\/p>\n\n\n\n
El Grupo Roma<\/strong>, desarrollador inmobiliario con presencia en localidades como Ibarlucea y P\u00e9rez<\/strong>, qued\u00f3 en el centro de reclamos tras nuevas protestas de vecinos que denuncian incumplimientos en la entrega de lotes y falta de servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n\n\n\n Las manifestaciones se realizaron este mi\u00e9rcoles tanto en Rosario<\/strong>, frente a las oficinas de la empresa<\/strong>, como en zonas donde avanzaron los loteos de Ybarlucea<\/strong>. \u00bfEl reclamo? Obras inconclusas, demoras en la escrituraci\u00f3n y terrenos que, en varios casos, a\u00fan no cuentan con las habilitaciones provinciales necesarias.<\/p>\n\n\n\n El modelo de negocio apuntaba a compradores finales, no a inversores. Familias que apostaron a construir su vivienda propia en barrios abiertos, con financiaci\u00f3n accesible. Pero el problema surgi\u00f3 despu\u00e9s: muchos de esos terrenos no contaban con aprobaciones clave, como factibilidad h\u00eddrica, ambiental o de servicios.<\/p>\n\n\n\n Sin esas autorizaciones, no hay luz, agua ni posibilidad de escriturar. Es decir, el lote existe en los papeles comerciales, pero no en t\u00e9rminos legales plenos.<\/p>\n\n\n\n Fuentes del sector indican que algunos desarrollos fueron incluso observados o frenados por la Provincia en los \u00faltimos a\u00f1os. La falta de obras de infraestructura exigidas aparece como uno de los principales obst\u00e1culos para regularizar la situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n A esto se suma un dato que inquieta: la comercializaci\u00f3n habr\u00eda avanzado sin que los proyectos estuvieran completamente aprobados. Un esquema que, seg\u00fan especialistas, depende de un flujo constante de nuevos compradores para sostenerse.<\/p>\n\n\n\n Vecinos afectados aseguran que llevan hasta cuatro a\u00f1os esperando definiciones. Hubo presentaciones en defensor\u00edas, cartas documento y gestiones administrativas, pero las soluciones concretas no llegan.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl problema no es solo econ\u00f3mico, es el proyecto de vida\u201d,<\/em><\/strong> repiten quienes invirtieron sus ahorros pensando en mudarse.<\/p>\n\n\n\n El crecimiento desordenado de loteos en la regi\u00f3n tambi\u00e9n abre interrogantes sobre los controles estatales. Municipios y organismos provinciales quedaron bajo la lupa por la falta de regulaci\u00f3n o intervenci\u00f3n temprana.<\/p>\n\n\n\n Mientras tanto, el conflicto escala. Sin obras terminadas ni habilitaciones completas, el camino de salida parece claro pero complejo: inversi\u00f3n, regularizaci\u00f3n y respuestas concretas.<\/p>\n\n\n\n Las protestas contin\u00faan y no se descartan nuevas medidas. Desde el gobierno provincial aseguran que hay instancias de di\u00e1logo abiertas, aunque sin anuncios p\u00fablicos de resoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Por ahora, entre papeles, promesas y terrenos a medio hacer, la incertidumbre sigue siendo el \u00fanico lote que todos comparten.<\/p>\n